432 Rue NOTRE-DAME app. 700 app. 700 · Repentigny
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 83,5 m² · constr. 2016 · terrain 71,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013086694974000020700
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 582 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 639 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 625 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 522 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 176 $ Poids 50 % |