432 Rue NOTRE-DAME app. 808 app. 808 · Repentigny
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 74,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020808
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013086694974000020808
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, boulevard Aubert, Repentigny 2026-10-07 · 648 m · Vendu 551 000 $ (6 002 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 584 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 886 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 586 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Devault, Repentigny 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 435 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 639 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 629 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 524 934 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 767 $ Poids 53 % |