430 Rue NOTRE-DAME app. 506 app. 506 · Repentigny
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 54 m² · constr. 2018 · terrain 42,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000030506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
60013086694974000030506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 958 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 253 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 346 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 378 446 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 327 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 387 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 393 942 $ Poids 1 % |