470 Rue MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Autre · terrain 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086696459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
60013086696459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 210 m · Vendu 322 800 $ (5 165 $/m²) 62,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 870 $ Poids 67 % |
| 2 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-17 · 210 m · Vendu 515 000 $ (5 526 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 267 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 267 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 211 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, Notre-Dame, Repentigny 2026-06-26 · 267 m · Vendu 390 000 $ (5 432 $/m²) 71,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 267 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-12 · 267 m · Vendu 262 500 $ (4 518 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 332 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 267 m · Vendu 390 000 $ (5 447 $/m²) 71,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 434, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-13 · 267 m · Vendu 295 000 $ (5 566 $/m²) 53 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 210 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 65 % |