480 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 184,9 m² · constr. 1956 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086698315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013086698315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 717 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 152 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 705 $ Poids 45 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 624 985 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 727 072 $ Poids 41 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 971 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −98 108 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 084 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 772 314 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 850 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 667 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 822 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 724 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 507 $ Poids 23 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 590 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 726 906 $ Poids 21 % |