40 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
60013086699415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 325 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 585 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 308 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 664 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 330 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 736 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 653 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 547 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 438 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 533 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 567 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 467 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 370 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −45 156 $ | 564 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 378 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 589 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 135 $ Poids 59 % |