37 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086699937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
60013086699937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 253 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 636 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 382 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 562 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 275 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 707 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 601 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 524 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 437 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 513 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 315 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −45 156 $ | 542 694 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 315 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 590 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 450 134 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 480 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 523 681 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 619 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 746 $ Poids 67 % |