540 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086707064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013086707064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 638 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 460 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 886 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 607 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 644 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 692 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 576 340 $ Poids 54 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 672 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 539 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 621 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 556 $ Poids 40 % |