631 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 233,7 m² · constr. 1983 · terrain 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 505 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
60013086708999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 338 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 774 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 116 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 507 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 471 $ Poids 44 % |
| 4 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 203 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 018 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 658 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 508 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 882 049 $ Poids 23 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 811 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 741 898 $ Poids 15 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 956 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 561 $ Poids 11 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 728 404 $ Poids 6 % |