635 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 261,2 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 476 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086709062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
60013086709062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 135 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 061 977 $ Poids 47 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 899 906 $ Poids 40 % |
| 3 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 431 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +84 523 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 062 210 $ Poids 31 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 701 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 885 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 875 257 $ Poids 10 % |