636 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 243,9 m² · constr. 1983 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
60013086718365700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −60 958 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 858 199 $ Poids 25 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 829 717 $ Poids 22 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 867 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +106 386 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 830 504 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +91 297 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 901 132 $ Poids 19 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +105 679 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 978 571 $ Poids 12 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 757 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 925 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +202 087 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 157 266 $ Poids 11 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 832 843 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 821 875 $ Poids 8 % |
| 11 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 716 167 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 863 914 $ Poids 5 % |