641 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 149,4 m² · constr. 1983 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013086718659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 77 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 483 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 641 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 794 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 239 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 246 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 970 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 914 299 $ Poids 47 % |
| 9 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 792 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 832 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 189 $ Poids 40 % |
| 11 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 652 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 640 964 $ Poids 39 % |