132 Rue LAPOINTE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 91,1 m² · constr. 1999 · terrain 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
60013086742735900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 541 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 699 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 605 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 772 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 124 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 452 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 831 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 811 $ Poids 68 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 907 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 852 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 875 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 646 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 856 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 142 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 447 974 $ Poids 62 % |