130 Rue LEBLANC · Repentigny
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 75,4 m² · constr. 1995 · terrain 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086753637000010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
60013086753637000010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 0 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 950 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 35 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 569 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 606 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 34 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 709 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 492 745 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 34 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 405 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 34 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 34 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 425 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 993 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 530 358 $ Poids 45 % |