Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Autre · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086755674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
60013086755674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 181 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 509, rue Laurendeau, Repentigny 2026-08-27 · 221 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 164 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Laurier, Repentigny 2026-09-01 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 329 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 299 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 308 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 301 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 346 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 363 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |