127-139 Rue LOUVAIN · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Autre · terrain 20 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 903 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 704 200 $
Rôle antérieur 5 591 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086756719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 928 200 $
Valeur bâtiment
1 776 000 $
Rôle antérieur
5 591 500 $
ID provincial
60013086756719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Laurendeau, Repentigny 2026-08-27 · 293 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 301 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 280 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Laurier, Repentigny 2026-09-01 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 373 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 404 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 412 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 472 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 482 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 61 % |