88 Rue LAPOINTE app. 40 app. 40 · Repentigny
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086761236700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
60013086761236700010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 548 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 579 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 511 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 536 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 433 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 849 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 619 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 255 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 214 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 876 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 706 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 618 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 578 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 521 376 $ Poids 67 % |