115 Rue LEBLANC · Repentigny
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 193,2 m² · constr. 1993 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 508 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086764290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
60013086764290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2026-10-16 · 827 m · Vendu 775 000 $ (3 744 $/m²) 207 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 799 542 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 891 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 579 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 842 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 971 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 773 600 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 226 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −75 488 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 167 094 $ Poids 34 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 780 092 $ Poids 32 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 069 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 777 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 888 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −127 129 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 593 689 $ Poids 21 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +66 504 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 802 217 $ Poids 21 % |