491 Rue LAURENDEAU app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 108 m² · constr. 1982 · terrain 253,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086764990600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
60013086764990600010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 576 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 617 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 723 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 579 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 656 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 703 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 237 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 440 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 687 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 619 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 592 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 887 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 526 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 689 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 573 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 734 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 647 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 746 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 560 471 $ Poids 64 % |