560 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 700 $
Rôle antérieur 1 368 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086768959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 400 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
1 368 900 $
ID provincial
60013086768959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Lafontaine, Repentigny 2026-08-31 · 256 m · Vendu 260 000 $ (3 601 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 509, rue Laurendeau, Repentigny 2026-08-27 · 425 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 314 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 430 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 369 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Laurier, Repentigny 2026-09-01 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 320 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 451 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 248 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 451 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 763 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 256 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 451 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 284 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 543 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 391 050 $ Poids 61 % |