53-57 Rue GILBERT · Repentigny
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 312,2 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086770911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
60013086770911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 994 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 072 785 $ Poids 64 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 663 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 535 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 987 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −87 400 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 189 259 $ Poids 40 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 878 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +153 816 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 937 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +248 812 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 431 194 $ Poids 14 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +325 816 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 020 760 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 655 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 930 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 289 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 096 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 044 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 687 415 $ Poids 2 % |