469 Boulevard IBERVILLE app. 117 app. 117 · Repentigny
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 89,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
60013086771221900010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 301 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 411 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 585 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 561 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 906 $ Poids 57 % |