469 Boulevard IBERVILLE app. 116 app. 116 · Repentigny
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 96,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
60013086771221900010018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 301 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 566 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 605 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 677 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 474 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 283 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 403 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 440 017 $ Poids 45 % |