517 Rue LANGEVIN · Repentigny
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086784361300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
60013086784361300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 502 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 577 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 584 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 563 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 631 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 629 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 584 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 396 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 592 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 590 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 631 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 602 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 90 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 554 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 685 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 617 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 602 683 $ Poids 73 % |