551 Rue LAFONTAINE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 72,3 m² · constr. 1987 · terrain 92,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086786559900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
60013086786559900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 441 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 375 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 844 $ Poids 56 % |
| 4 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 662 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 537 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 419 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 384 602 $ Poids 43 % |
| 8 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 419 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 549 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 737 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 467 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 404 470 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 475 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 246 $ Poids 37 % |