551 Rue LAFONTAINE app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086786559900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
60013086786559900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 441 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 589 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 552 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 413 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 624 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 590 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 411 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 737 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 441 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, rue Montcalm, Repentigny 2025-04-30 · 328 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 323 $ Poids 54 % |