515 Boulevard IBERVILLE app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 77,8 m² · constr. 1987 · terrain 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086794684600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
60013086794684600010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 414 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 389 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 395 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 555 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 397 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 592 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 319 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 533 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 975 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 469 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 459 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 570 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 623 131 $ Poids 49 % |