566 Rue LAURENDEAU app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 71,9 m² · constr. 1985 · terrain 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086796480500010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
60013086796480500010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 452 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 370 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 530 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 530 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 568 451 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 423 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 380 339 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 613 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 461 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 423 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 135 $ Poids 40 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 423 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 399 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 632 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 597 544 $ Poids 36 % |