81-85 Rue LANDREVILLE · Repentigny
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 283,7 m² · constr. 1986 · terrain 516,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086796947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
60013086796947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 821 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +103 716 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 911 532 $ Poids 31 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 611 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 863 432 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 873 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +171 144 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 371 586 $ Poids 30 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 912 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +217 338 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 912 281 $ Poids 27 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 322 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 871 162 $ Poids 26 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 436 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 725 928 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 120 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 956 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +145 457 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 103 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −138 758 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 157 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 911 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 135 307 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 763 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +82 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 892 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 548 $ Poids 16 % |