635 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 216,7 m² · constr. 1984 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
60013086802032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 77 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 743 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 468 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 749 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 436 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 958 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 300 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 277 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 844 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 274 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 823 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 99 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 658 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 966 661 $ Poids 46 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 470 $ Poids 34 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 393 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 991 417 $ Poids 33 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 785 899 $ Poids 30 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 558 $ Poids 28 % |