251 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 155,9 m² · constr. 1981 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013086802385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 260 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 442 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 122 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 760 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 685 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 185 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 161 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 331 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 800 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 322 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 494 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 680 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 804 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 536 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 763 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 557 $ Poids 58 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 311 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 730 676 $ Poids 48 % |