256 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086802678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013086802678000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 539 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 572 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 319 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 803 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 461 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 636 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 243 $ Poids 66 % |
| 8 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 280 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 966 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 702 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 418 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 703 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 367 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 603 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 742 247 $ Poids 59 % |