741 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 147,2 m² · constr. 1961 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 368 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086817830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013086817830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 180 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 401 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 630 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 765 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 709 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 670 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 652 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 143 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 619 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 723 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 438 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 709 286 $ Poids 54 % |