743 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 237,7 m² · constr. 1988 · terrain 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 514 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086817994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
60013086817994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 120 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 733 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 515 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 827 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 491 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 927 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 133 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 868 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 800 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 319 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 876 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 190 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 782 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 959 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 018 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 358 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 859 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 847 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 664 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 897 889 $ Poids 40 % |