18 Rue PARMENTIER · Repentigny
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 147,7 m² · constr. 1983 · terrain 705,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086818460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013086818460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
543 600 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 268 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 822 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 512 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 704 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 677 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 387 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 616 858 $ Poids 69 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 619 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 748 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 836 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 786 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 650 $ Poids 59 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 749 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 741 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 681 473 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 829 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 739 $ Poids 51 % |