204 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 137,7 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086820655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013086820655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 85 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 708 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 486 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 761 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 685 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 723 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 777 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 764 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 633 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 431 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 641 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 293 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 101 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 371 $ Poids 56 % |