257 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 185,2 m² · constr. 1980 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086824070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
60013086824070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 349 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 751 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 539 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 666 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 326 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 132 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 176 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 362 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 335 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 824 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 41 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 754 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 808 788 $ Poids 51 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 629 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 876 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 421 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 536 919 $ Poids 43 % |