765 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 137 m² · constr. 1940 · terrain 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086829068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013086829068400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 455 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 415 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 744 $ Poids 59 % |
| 8 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 417 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 545 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 667 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 606 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 447 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 398 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 135 854 $ Poids 50 % |