685 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086831668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60013086831668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 22 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 512 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 642 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 728 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 624 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 562 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 338 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 494 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 690 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 590 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 728 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 839 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 698 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 35 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 666 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 361 $ Poids 59 % |