217 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086833758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013086833758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 493 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 547 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 868 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 572 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 647 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 617 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 551 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 592 194 $ Poids 51 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 565 818 $ Poids 49 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 591 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 710 $ Poids 47 % |