235 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086835091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013086835091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 334 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 581 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 550 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 878 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 574 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 725 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 620 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 991 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 594 969 $ Poids 47 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 822 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 595 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 551 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 557 385 $ Poids 44 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 576 908 $ Poids 43 % |