264 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 217,4 m² · constr. 1988 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086837869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
60013086837869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 330 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 761 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 147 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 835 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 533 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 888 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 540 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 794 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 760 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 228 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 832 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 428 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 841 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 200 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 775 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 765 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 257 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 740 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 93 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 752 291 $ Poids 53 % |