263 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 193,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086848203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013086848203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 162 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 721 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 659 511 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 285 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 780 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 119 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 145 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 584 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 832 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 135 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 833 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 285 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 664 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 711 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 210 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 693 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 813 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 787 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 484 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 790 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 784 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 807 926 $ Poids 56 % |