773 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 208,1 m² · constr. 1989 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
60013086858526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 169 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 153 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 749 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 644 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 874 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 76 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 822 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 46 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 761 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 59 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 16 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 204 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 844 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 637 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 783 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 87 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 875 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 581 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 828 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 395 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 819 953 $ Poids 64 % |