782 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 252,1 m² · constr. 1988 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
60013086858982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 399 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 755 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 140 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 898 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 128 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 820 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 613 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 851 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 181 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 897 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 111 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 861 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 625 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 955 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 220 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 920 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 916 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 818 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 411 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 893 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 175 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 871 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 247 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 803 256 $ Poids 55 % |