781 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 225,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
60013086868176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 90 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 770 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 138 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 282 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 135 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 844 258 $ Poids 92 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 671 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 899 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 659 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 803 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 175 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 867 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 449 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 842 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 308 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 959 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 271 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 629 $ Poids 65 % |