226 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 191,1 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013086868358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 78 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 727 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 100 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 106 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 103 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 776 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 771 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 334 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 278 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 745 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 364 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 540 $ Poids 64 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 138 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 842 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 16 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 700 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 64 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −56 106 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 719 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 701 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 841 716 $ Poids 58 % |