794 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 278,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 474 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086877038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
60013086877038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 480 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 790 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 246 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +79 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 507 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −90 088 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 417 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 115 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +93 970 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 862 129 $ Poids 52 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 630 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 890 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 775 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 314 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 127 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 909 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +93 413 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 901 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 331 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 838 261 $ Poids 40 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +98 851 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 963 588 $ Poids 39 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 968 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 941 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 867 665 $ Poids 38 % |