213 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 185 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086878119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013086878119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 143 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 719 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 696 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 330 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 230 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 186 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 439 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 769 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 198 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 260 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 109 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 986 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 781 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 89 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 207 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 834 007 $ Poids 56 % |