102 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086902788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
60013086902788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 533 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 544 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 675 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 748 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 533 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 626 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 756 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 213 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 752 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 850 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 446 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 497 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 602 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 881 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 942 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 948 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 535 875 $ Poids 65 % |